모임 부동산 기업대출 사업성검토 플랫폼

https://dis.qa/jc5Db

해당링크를 통해서도 같은 모집글을 기재해놓았으니, 관심 있으신 분은 함께 참고 부탁드립니다!

1. 제품 : 동기 및 설명, 타겟

저는 10~20위 도급순위 건설사에서 분양팀과 개발팀에서 만 3년간 재직하며

전반적인 부동산 개발, 분양 실무를 직접 경험해보았습니다.

따라서 부동산과 관련된 전반적인 것은 실무적인 관점에서 원인을 직접 목격할 수 있었습니다.

한편, 22년도부터 24년도 최근까지 뉴스에서 항상 경제이슈로 대두되는 것이 있습니다.

바로 “부동산 기업대출 미상환 문제(PF 등)” 입니다.

이 모든문제의 원인은 사업관계자 모두가 같은 ‘가계부’ (사업성 검토)를 관리 하지 않는 것에 문제점이 있는 것을 발견하였습니다.

아울러, 이에 대한 솔루션이 부재하다는 것을 파악하였습니다.

따라서 금회 IT업계 분들의 도움을 얻어 이 문제를 해결하고 이를 플랫폼 사업으로 전개하고자 합니다.

상세 내용

1. - 수입 : 부동산 분양을 통하여 발생하는 분양 수입, 수입별도금액을 관계사 전체가 관리할 수있도록 시스템을 구축하고자 합니다.

2. - 지출 : 부동산 개발을 통하여 발생하는 공사비, 토지비, 금융비, 용역비 등 또한 관계사 전체가 적절한 증빙을 통하여 지출할 수 있는 시스템을 구축하고자 합니다.

3. - 기타 : 미래 대출상환 가능성(퍼센테이지)을 상황별 도출하며 이를 통하여 대출 채권자가 안심할 수 있는 시스템을 구축하고자 합니다.

4. 관계사 사업캘린더, 알림, 결재, 승인, 인증, 로그인 등의 시스템을 구축하고자 하며 이외 부동산 개발 실무와 직접적으로 관련된 자동화 서비스를 제공하고자 합니다.

1. ※ 프로덕트 아이디어의 도난 및 유출을 방지하고자 큰 부분을 구획하여 설명드리며

2. 지원자 분들 중 적격자에 한해서는 전반적인 세부사항까지 안내드릴 계획에 있습니다.

3. 또한 해당 단순 기재로는 프로덕트 설명에 한계가 있는 점 양해부탁드립니다.

- 어떤 사용자들을 타겟하고 있는지 적어주세요 

• - 1순위 : 금융기관(증권사, 은행, 카드사, 저축은행 등)

• - 2순위 : 시공사(건설사 전체)

• - 3순위 : 시행사(부동산개발업을 사업자등록증으로 등록한 업체 전부)

• ※ 향후 부동산 업계 전반에 걸친 플랫폼으로 전개하고자 합니다.

2. 회의 진행/모임 방식 

• - 1주일 중 주말 1회 대면 모임

  • * 불가피한 일정 발생 시, 슬렉 어플 등을 통하여 화상미팅 및 통화회의로 대체 가능

  - 1주일 중 평일 불규칙한 비대면 모임

  • * 담당전문분야 관련 진행사항 및 아이디어 공유 필요시, 누구나 회의 요청 후 진행

    진행시간은 밤 11시 ~ 새벽 1시까지.

오프라인 : 현재 두 팀원 모두 안양에 거주하기에 현재 안양에서 진행하고 있으나, 둘 다 자차보유하기에 서울, 경기도 등

지역에 구애받지 않습니다.

온라인 : 주로 슬렉의 허들(통화회의)를 사용하며, 각 주차별 회의록 작성 또한 슬렉에서 진행하고 있습니다.

합류 시, 본인의 슬렉 이용료가 발생합니다. 약 15,000원  

3. 팀원 구성원 소개

• 사업기획(PM) - 1명

• - 안녕하세요. 소개글에서 보셨듯이 저는 20위권 시공사(건설사)공채로 시작하여 10위권 시공사까지 시공사의 꽃인 사업개발본부의 분양팀과 개발팀 모두를 경험한 인재입니다.

  현재는 기업집단 대기업 그룹사 보유 부동산 자산에 대하여 부동산 개발 실무를 진행하고 있습니다.

• 이에 해당 사업을 제안 및 도메인 지식이 보유하고 있으며, 지속적인 사업기획 및 소스를 해당 사업에 제공예정에 있습니다.

풀스택 - 1명

• - 안녕하세요. 저는 네카라쿠배에서 풀스택 인턴을 경험하고 현재는 스타트업에서 프론트엔드 개발을 하고 있습니다.

• 약 2년의 b2b 도메인 경험이 있으며 다양한 인증 도메인 프로젝트를 진행했습니다.

• 백엔드와 UX에도 관심이 많아서 현재는 PM(product manager) + 풀스택 개발자로 참여중입니다.

4. 모집하고자 하는 분

Product Designer

합류하게 되면 하게 될 일이에요.

• * 사업기획과 개발 사이의 소통을 원활히 하여 모든 프로젝트가 순조롭게 진행되도록 돕는 역할

  • * 웹 UI 디자인과 UX설계를 주도하여 사용자 경험을 개선하고, 비즈니스 목표에 기여

    • * 디자인 시스템 유지보수 : shadcn/ui를 활용하여 필요한 경우 디자인 시스템을 변경하거나 추가

• 이런 분과 함께하고 싶습니다.

  • * 세부적인 디자인 시스템이나 세세하고 자잘한 요소에 깊게 신경 쓰기보다, 전체적인 사업목표에 방향성을 볼 수 있는 분을 선호합니다.

    • * 복잡한 요구사항을 가벼운 정책으로 풀어내며, 사용자가 쉽게 사용할 수 있는 UX 디자인을 할 수있는 분을 선호합니다.

      • * 유연한 사고와 확고한 신념을 겸비한 분

        • - 개발 공수와 사업 방향을 듣고, 합리적인 선에서는 자신의 의견을 논리적으로 주장하거나, 혹은 유연하게 굽힐 수 있는 분

        • - 본인이 원하는 디자인을 포기 해야하는 상황과 강하게 주장해야하는 상황을 잘 판단하시는 분

          • * 열정 있는 분

• 이런 경험이 있으면 더욱 좋습니다.

  • * 초기 스타트업 경험

    • * 금융 도메인 지식

      • * B2B 도메인 경험

        • * 데이터 시각화 경험(테이블, 그래프 등)

5. 절차

• - 절차는 아래와 같이 진행하고자 해요.

• 1. 지원하기

  저희는 지원하시는 분들의 이러한 항목들이 궁금하며

  “본인 이메일주소, 지원직군, 지원사유(쓰실 분에 한하여), 성별, 연령대, 경험/경력설명, 주요 활동지역, 다룰 수있는 언어, 프로그램 등, 포트폴리오 링크(보여주실 분에 한하여)”

  • 아래의 방법들로 해당 내용들을 기재하여 지원하여주시기 바랍니다.

    • - 렛플 지원

    • 2. 비대면 미팅

  저희는 지원자 분들의 불필요한 시간을 뺏지 않고자 합니다.

• 따라서 적격자 분들에 한하여 구글밋, 화상통화, 카카오톡 단체톡방 통화로 일정을 잡고 진행하고자 합니다.

• 3. 합류

  • 일정 조율 후 합류

6. 안내글 (★중요)

1. 1. 해당 프로젝트는 단순한 사이드프로젝트가 아닌 장기전으로 생각하고 있습니다. 따라서 직장(본업)을 갖고 계신 분들에 한하여 적격자 분들을 모시고자 합니다.

   따라서, 불가피한 야근, 회식 등 일정이 생길 수 있는 것을 고려하고 있습니다.(저희들도 마찬가지로 직장인 입니다.)

   따라서 본인이 하기로한 업무에 대하여 끝마치지 못하였다고 하여 어떠한 페널티도 없습니다. 그렇다고 지속적으로 하지 않거나 하는 등

   책임감이 없는 분을 모시고자 하는 것이 아닙니다 ^^;

   2. 2. 단순한 본인의 기능실험, 스타트업 단순참여 경험, 포트폴리오 추가를 위한 분들의 지원은 정중히 거절합니다.

      3. 3. 현재 단계는 초기 사업기획 60%정도의 단계에 있으며 10월 05일부터 개발 착수(예정)입니다.

         4. 따라서, 금회 모집하고자 하는 분은 초기 멤버로 모시고자 하며, 따라서 향후 지분 등 각종 수입(수입이라 일컫는 모든 것)이 발생한다면 당연히 분배드릴 예정입니다.

            4. 4. 구현하신 부분에 대한 포트폴리오 사용은 가능합니다.